|
Czarnków , centrum miasta , 480 m² , NOWA CENA: 599 000 zł
Na sprzedaż nieruchomość o ponadprzeciętnej skali i realnym potencjale inwestycyjnym, położona w ścisłym centrum Czarnkowa.
Budynek o łącznej powierzchni 480 m², posadowiony na działce o powierzchni 172 m², z pełnym dostępem do mediów miejskich.
To oferta, która nie jest alternatywą dla klasycznego domu jednorodzinnego.
Jest propozycją dla inwestora, przedsiębiorcy lub osoby poszukującej dużej, elastycznej przestrzeni w centralnej lokalizacji, z możliwością dostosowania funkcji do własnego projektu.
Cena po obniżce
Nowa cena: 599 000 zł, co daje ok. 1 248 zł/m² – wartość rzadko spotykaną przy tej skali i lokalizacji w centrum miasta.
Charakterystyka budynku
Budynek o historycznym charakterze, wielokondygnacyjny, z czytelnym podziałem przestrzeni i dużą swobodą aranżacyjną.
Układ pozwala na etapowanie prac oraz wydzielenie niezależnych stref funkcjonalnych.
Część powierzchni piętra została już przygotowana do dalszego wykończenia, co umożliwia stopniową realizację inwestycji bez konieczności ponoszenia jednorazowo pełnych kosztów adaptacji.
Podstawowe informacje techniczne:
- powierzchnia całkowita: 480 m²,
- powierzchnia użytkowa: ok. 400 m²,
- liczba kondygnacji: 3, możliwość dalszej adaptacji,
- częściowe podpiwniczenie,
- ogrzewanie: centralne gazowe,
- media: prąd, gaz, woda, kanalizacja,
- dojazd: droga asfaltowa,
- brak garażu (lokalizacja centralna).
Lokalizacja – kluczowy atut
Nieruchomość położona jest w centrum miasta, w otoczeniu zabudowy miejskiej, usług i infrastruktury.
Taka lokalizacja daje przewagę zarówno przy projektach usługowych, jak i przy inwestycjach mieszkaniowych lub hybrydowych (funkcja mieszkalno-komercyjna).
To miejsce, które:
- generuje naturalny ruch,
- jest czytelne dla najemców i klientów,
- nie wymaga „budowania lokalizacji” – ona już pracuje.
Potencjał i możliwe kierunki wykorzystania.
Budynek daje szerokie możliwości adaptacyjne, w zależności od obranej strategii:
- apartamenty na wynajem (krótko- lub długoterminowy),
- lokale biurowe lub usługowe,
- gabinety, pracownie, działalność kreatywna,
- połączenie funkcji mieszkalnej i komercyjnej,inwestycja długoterminowa oparta o metraż i lokalizację.
To nieruchomość dla osób, które patrzą na projekt przez pryzmat potencjału, a nie gotowego układu pokoi.
Dla kogo ta oferta będzie najlepszym wyborem:
- dla inwestora szukającego dużej powierzchni w centrum miasta,
- dla przedsiębiorcy planującego własną siedzibę z funkcją użytkową,
- dla osób realizujących projekt etapami,
- dla kupujących, którzy analizują metry, lokalizację i cenę, a nie standard deweloperski.
Podsumowanie
- 480 m² w centrum miasta,
- nowa cena: 599 000 zł,
- duży, elastyczny budynek z potencjałem adaptacyjnym,
- oferta o charakterze inwestycyjnym,
- rzadko spotykany stosunek ceny do metrażu w tej lokalizacji.
To propozycja dla osób, które wiedzą, jak wykorzystać skalę i położenie nieruchomości.
|
