|
Dom z potencjałem + lokal usługowy – idealny duet!
Są takie miejsca, które od razu przyciągają uwagę. Mają charakter, możliwości i przyszłość.
Właśnie taki jest ten dom – funkcjonalny, zadbany, gotowy do zamieszkania, a do tego z drugim budynkiem,
który może stać się źródłem dodatkowego dochodu lub spełnieniem Twojego zawodowego marzenia.
Trzcianka – spokojna ulica, a wszystko pod ręką:
- Jezioro Sarcze – tylko 750 m! Idealne miejsce na spacery z dziećmi czy jogging
- Sklep – 50 m
- Przedszkole – 750 m
- Szkoła podstawowa – 950 m
Lokalizacja? Po prostu wygodna. A jednocześnie spokojna i pełna zielen
DOM – przemyślany i gotowy:
Powierzchnia: 112 m²
Działka: 506 m² – w pełni zagospodarowana, z pięknymi nasadzeniami, altaną i trawnikiem z rolki
Parter:
- Przestronny salon 32,24 m² – serce domu, gdzie pomieścisz rodzinne spotkania i długie wieczory z książką
- Nowoczesna kuchnia 9,98 m² – w pełni wyposażona, gotowa do gotowania z pasją
- Łazienka z prysznicem, osobne WC, weranda i funkcjonalna komunikacja
Piętro:
- Trzy ustawne sypialnie (18,85 m², 12,70 m², 10,28 m²) – miejsce na odpoczynek i prywatność
- Druga łazienka – codzienny komfort
Podpiwniczenie pełne – z dodatkową kuchnią, garażem i pomieszczeniami gospodarczymi.
Technicznie:
- Okna PCV (2-szybowe)
- Centralne ogrzewanie: piec na drewno/koks FAUSTMANN (ok. 10 lat)
- Dach: papa, wymieniona 5 lat temu
- Instalacja elektryczna: wymieniona
- Bojler do ciepłej wody: nowy (2024)
- Gaz doprowadzony do budynku (możliwość podłączenia)
- Elewacja baranek, brak ocieplenia – zastosowana pustka termiczna
BUDYNEK USŁUGOWY – 59,20 m²
Był tu sklep spożywczy, potem kwiaciarnia...
A teraz? Może gabinet psychologiczny, biuro rachunkowe, atelier fryzjerskie albo kancelaria prawna?
To przestrzeń, która czeka na Twój pomysł!
- Sala główna 34,32 m² (witryny, wysokość 2,40 m)
- Magazyn 20,52 m²
- Zaplecze + łazienka
Stan – do remontu, ale z ogromnym potencjałem. I co najważniejsze – z niezależnym wejściem, więc możesz tu prowadzić firmę,
wynająć albo stworzyć coś zupełnie nowego.
Działka, która zaprasza:
- Trawa z rolki
- Altana ogrodowa – idealna na letnią kawę
- Wiata na narzędzia
- Miejsce do zabawy, pracy i relaksu
Dla kogo ta nieruchomość?
Dla rodziny – przestrzeń, funkcjonalność, ogród i bliskość natury
Dla inwestora – dom + lokal = dwa źródła zysku
Dla przedsiębiorcy – zamieszkaj i pracuj w jednym miejscu
Zadzwoń – opowiem Ci o tej nieruchomości z przyjemnością.
Sandra Schaefer – tel. 513 140 323
sandra.schaefer@furman24.pl
Sprzedajemy nieruchomości od 30 lat. Znamy się na tym!
Z nami przeprowadzisz całą transakcję bez stresu – od pierwszego spotkania po przekazanie kluczy.
|
