Lokal użytkowy 240,60 m² — idealny pod działalność handlową, usługową lub biurową
I piętro | Pawilon handlowy | Doskonała lokalizacja
* Cena 349.000 zł netto
Kluczowe informacje:
- Powierzchnia użytkowa: 240,60 m²
- Forma własności: spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu
- Piętro: I piętro
- Budynek: dwukondygnacyjny, niepodpiwniczony pawilon handlowy
Doskonała lokalizacja:
✅ Bardzo dobra komunikacja:
• Zaledwie 400 m do stacji PKP
• Przystanki komunikacji miejskiej w bezpośrednim sąsiedztwie
✅ Codzienna wygoda:
• Blisko liczne sklepy spożywcze i usługowe
• W pobliżu szkoły, przedszkola, przychodnie i stadion sportowy
• Tereny zielone i ogródki działkowe w zasięgu spaceru
Układ i funkcjonalność lokalu:
Nieruchomość posiada dwa niezależne wejścia (główne oraz dodatkowe z klatki schodowej), co daje elastyczne możliwości aranżacyjne i użytkowe.
Pomieszczenia:
- Sala główna (144,20 m²) — przestronna i ustawna, idealna na sklep, showroom, open-space biurowy, szkołę językową czy punkt usługowy.
- Biuro 1 (22 m²) — z dostępem do światła dziennego, może pełnić funkcję gabinetu lub sali spotkań.
- Biuro 2 (14 m²) — idealne jako drugie biuro, magazyn lub pomieszczenie administracyjne.
- Kuchnia (9 m²) — zaplecze socjalne dla pracowników.
- Łazienka i WC — osobne pomieszczenia sanitarne.
- Pomieszczenie gospodarcze — na potrzeby techniczne, magazynowe lub archiwalne.
- Korytarz komunikacyjny — zapewniający swobodny dostęp do wszystkich stref lokalu.
Standard techniczny:
-
Podłogi: wykładzina dywanowa i gres
-
Ściany: karton-gips, przygotowane pod własną aranżację
-
Sufity: panele sufitowe
-
Okna: aluminiowe, zabezpieczone kratami
-
Media: prąd, woda, kanalizacja, ogrzewanie miejskie
Atuty:
✅ Powierzchnia pozwalająca na swobodną aranżację i prowadzenie różnych rodzajów działalności
✅ Dwa wejścia — opcja podziału funkcji lokalu lub wynajmu części powierzchni
✅ Miejska sieć ciepłownicza — niskie koszty ogrzewania
✅ Atrakcyjna i łatwo dostępna lokalizacja
Przeznaczenie:
Lokal idealnie nadaje się na:
• Sklep lub hurtownię
• Przychodnię, gabinety medyczne lub stomatologiczne
• Biura, call center, firmę IT
• Centrum edukacyjne lub szkoleniowe
• Studio fitness, salon urody
Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji!
To nieruchomość z ogromnym potencjałem inwestycyjnym, gotowa do prowadzenia działalności od zaraz.
|