Wyjątkowy dom w zabudowie bliźniaczej – Piła, ul. Ledycka

Na sprzedaż ZADBANY, KOMFORTOWY dom w zabudowie bliźniaczej o powierzchni około 150 m², położony na zagospodarowanej działce o powierzchni 272 m². Nieruchomość znajduje się w spokojnej i cenionej części Piły, przy ul. Ledyckiej, w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej.

Dom wyróżnia się funkcjonalnym układem pomieszczeń, wysokim standardem wykończenia oraz możliwością połączenia funkcji mieszkalnej z prowadzeniem działalności gospodarczej, bez rezygnacji z prywatności domowników.

Układ pomieszczeń

Parter – około 50m²

Na parterze znajduje się przestronna, jasna część dzienna obejmująca salon z aneksem kuchennym oraz jadalnią. To wygodna, otwarta przestrzeń sprzyjająca codziennemu życiu rodzinnemu i wspólnemu spędzaniu czasu.

Dodatkowo na tej kondygnacji znajdują się:
przedpokój zapewniający wygodną komunikację z pozostałymi pomieszczeniami, toaleta dla gości oraz wyjście na zadaszony taras i do ogrodu – idealne miejsce na poranną kawę, odpoczynek lub spotkania w gronie rodziny i znajomych.

Piętro – około 70 m²

Część prywatna domu obejmuje trzy komfortowe sypialnie, łazienkę z wanną, przestronną garderobę oraz pomieszczenie gospodarcze, które dodatkowo zwiększa funkcjonalność tej kondygnacji.

Układ piętra został zaprojektowany z myślą o wygodzie domowników, zapewniając zarówno prywatność, jak i praktyczne rozwiązania do codziennego użytkowania.

Piwnica – około 10 m²

W piwnicy znajduje się pomieszczenie techniczne z piecem oraz stacją uzdatniania wody. To także dodatkowa przestrzeń do przechowywania.

Niezależna część usługowo-biurowa – 35 m²

Dużym atutem nieruchomości jest wydzielona część usługowo-biurowa o powierzchni 35 m², posiadająca osobne wejście. Obecnie pełni funkcję gabinetu kosmetycznego.

W skład tej części wchodzą dwa gabinety, recepcja oraz łazienka z prysznicem i WC. Przestrzeń sprzedawana jest bez wyposażenia, co daje nowemu właścicielowi szerokie możliwości aranżacyjne.

Część ta może zostać wykorzystana między innymi jako:
miejsce do prowadzenia własnej działalności, niezależna przestrzeń biurowa lub usługowa, lokal pod wynajem, albo po niewielkich zmianach – dodatkowa powierzchnia mieszkalna.

Standard i wyposażenie

Dom przeszedł generalny remont w 2012 roku. Nieruchomość jest zadbana, urządzona ze smakiem i utrzymana w bardzo dobrym standardzie. Wnętrza są jasne, przytulne i funkcjonalne, a całość nie wymaga ponoszenia dodatkowych nakładów.

Ogrzewanie gazowe wspomagane jest piecem na pellet. W piwnicy znajduje się stacja uzdatniania wody. Komfort użytkowania zapewnia klimatyzacja, natomiast o bezpieczeństwo dbają monitoring z kamerami oraz domofon.

Na posesję prowadzi brama wjazdowa otwierana pilotem.

W cenie nieruchomości pozostają wszystkie zabudowy stałe wykonane na wymiar i dopasowane do wnętrz. Pozostałe umeblowanie może pozostać po indywidualnych ustaleniach.

Lokalizacja

Nieruchomość położona jest w spokojnej, dobrze skomunikowanej części Piły. W sąsiedztwie dominuje zabudowa jednorodzinna, co zapewnia kameralny charakter okolicy oraz komfort codziennego życia.

Przed budynkiem znajduje się wygodny parking przeznaczony wyłącznie dla mieszkańców. W pobliżu dostępne są sklepy, szkoła, punkty usługowe oraz przystanki komunikacji miejskiej.

To doskonała propozycja dla osób poszukujących zadbanego domu w dobrej lokalizacji, z możliwością prowadzenia działalności gospodarczej lub uzyskiwania dodatkowego dochodu z wynajmu niezależnej części usługowej.

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości.