Działka mieszkaniowo - usługowa w centrum Gołańczy – atrakcyjna lokalizacja

Na sprzedaż oferujemy działkę budowlaną położoną w samym centrum Gołańczy, w powiecie wągrowieckim, pomiędzy ulicami Wilkońskiego, Poprzeczną oraz Polną. Jest to jedna z nielicznych nieruchomości gruntowych o takiej powierzchni i potencjale, dostępnych w tej części miasta.

Parametry nieruchomości

• Powierzchnia działki: 0,3879 ha (3 879 m²)

• Kształt i wielkość umożliwiające swobodną aranżację zabudowy

Przeznaczenie i warunki zabudowy
Działka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, który przewiduje:

• zabudowę mieszkaniowo-usługową oraz jednokonygnacyjne budynki gospodarcze lub usługowe

• budynek do II kondygnacji, w tym poddasze użytkowe, 

• dach o nachyleniu minimum 35°,

• brak ścianek kolankowych na II kondygnacji,

• realizację zabudowy zgodnie z wyznaczoną linią zabudowy.

Dojazd i uzbrojenie

• Dostęp do drogi publicznej z dwóch stron: ul. Polnej oraz ul. Wilkońskiego, co znacząco podnosi funkcjonalność i możliwości zagospodarowania terenu.

• Media w drodze: energia elektryczna, woda, kanalizacja.

Stan prawny i dodatkowe informacje

Na terenie działki znajduje się budynek przeznaczony do rozbiórki. Dla obiektu przygotowano dokumentację oraz uzyskano zgodę Wielkopolskiego Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków, co eliminuje potencjalne przeszkody formalne na etapie przygotowania inwestycji.

Lokalizacja

Nieruchomość położona jest w ścisłym centrum miasta. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się: rynek, urząd miasta, sklepy, szkoła, kościół oraz Dom Kultury. Wszystkie najważniejsze punkty usługowe i administracyjne dostępne są w zasięgu krótkiego spaceru. 

Cena: 419 000 zł