Budynek mieszkalno - usługowy w centrum miasta

Wągrowiec ulica Wojska Polskiego 

W sąsiedztwie lokale mieszkalne, handlowe, usługowe 

Budynek o pow. 211m², wolnostojący, na działce o pow. 193m²

Budynek oddany do użytkowania z końcem 1999 roku, murowany, ocieplony, otynkowany. Dach pokryty dachówką oraz w części papą termozgrzewalną. Dach w całości był odnowiony w 2023roku.

Na parterze znajduje się lokal handlowy o pow. ok. 87m² z witrynami wystawowymi, 2 wejścia od ulicy Wojska Polskiego, ogrzewanie gazowe (odrębne liczniki na energię, wodę, gaz). Lokal składa się z sali głównej, zaplecza oraz WC. Na parterze znajduje się również przedsionek mieszkania i klatka schodowa. Schody dębowe.

Garaż w bryle budynku o pow. 18,8m²

Piętro budynku stanowi lokal mieszkalny. Odrębne wejście z parteru od szczytu domu.

Wjazd na posesję wyłożony polbrukiem. Urządzony niewielki ogród do wypoczynku.

Mieszkanie składa się z 3 pokoi o pow. ok. 8,5m², 20,3mkw, 14,3mkw
Salon o pow. 28,1mkw z niewielkim balkonem,
Aneks kuchenny z jadalnią o pow. 18mkw (zostaje zabudowa kuchenna z AGD),
Korytarz 7,4mkw

Z jadalni wyjście na balkon. W salonie kominek. 

Ogrzewanie gazowe, kocioł gazoy w mieszkaniu z 2022roku. 
Parapety w mieszkaniu granitowe 

Wydano świadectwo charakterystyki energetycznej budynku:
EU= 82,43 kWh
EK= 111,10 kWh
EP= 142,69 kWh
E_co2 = 0,03 t CO₂
U_OZE = 0,00%